2-ух этажная 5-комнатная квартира с садом
Задача проекта: Инвестировать в элитную недвижимость на этапе начала строительтсва, подождать сдачу недвижимости, сделать ремонт, сдать в аренду для получения стабильной прибыли ежемесячно.
Заявленная сумма инвестиции: €500 000
Желаемый ежемесячный стабильный доход: €3000
Срок реализации: 2,5 года
Результат проекта: Все задачи были реализованы. Благодаря очень удачному выбору проекта, цена на обьект после сдачи дома в эксплуатацию выросла с 400 тыс евро до 750 тыс евро с учетом ремонта (данные на май 2022 года). Квартира сдана в аренду и приносит владельцу стабильный ежемесячный доход в размере 3300 евро или 8,43% годовых. При этом инвестор может продать обьект в любой момент, заработав 280 000 евро чистой прибыли.
Стоимость объекта
€400 000
Услуги дизайнера
€5000
Ремонт и обустройство всем необходимым
€45 000
Налог от покупки
€0
Комиссия Horizon Real Estate Investments s.r.o. (5%)
€20 000
Полная стоимость проекта
€470 000
Рыночная стоимость обьекта сейчас
€750 000
Прибыль
€280 000
ROI
59,57%
Цена услуги за поиск арендатора
€0
Арендная плата
€4000/мес
Стоимости операционного управления
€400/мес
Коммунальные услуги
€300/мес
Чистая прибыль в месяц
€3300/мес
Годовая прибыль в % от суммы инвестиции
8,43%
Получите каталог на почту
Заполните форму и получите каталог актуальных проектов с ценами и запланированной прибылью
Нажимая кнопку «Получить каталог», я подтверждаю согласие с политикой конфиденциальности сайта
Что было сделано в рамках данного проекта
- Поиск и сопровождение покупки объекта: 5к квартира 200 кв м на 2 этажа с собственным входом и садом в большом проекте с водной лагуной, воркаут зонами, детскими площадками, рядом лес, ледовый стадион, гипермаркет, до центра Братиславы 7 минут автомобилем. В стоимость включены подземное паркоместо и кладовка 5 кв м.
- Дизайн интерьера заказан у известного дизайнера. В планировку была добавлена инфракрасная сауна с отдельной душевой, релакс комната, и зона для спорта с беговой дорожкой.
- Составление договора с подрядчиком на ремонт и сопровождение ремонтных работ.
- Поиск арендатора и согласование с ним размера арендных платежей инвестору на уровне 48 000$ в год.
- Управление недвижимостью, перечисление инвестору чистой прибыли 3300 евро в месяц за вычетом коммисии за управление и коммунальных услуг. Чистая ежегодная прибыль составляет 8,4% от вложенного капитала.
